© photo Epsilon 3D et © CIM Promotion
Perl, spécialiste du marché de l'investissement en nue-propriété, lance deux nouvelles résidences à Saint-Cyr-sur-Loire, commune prisée aux portes de Tours : L'Éclat et Le Domaine des Lys. Ces deux opérations proposent 27 appartements du studio au 3 pièces en nue-propriété, à partir de 69 000 € et 86 000 € respectivement.
L'Éclat : 11 appartements nichés au cœur d'un quartier résidentiel prisé
La résidence L'Éclat propose 11 appartements du studio au 3 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 2ème étage d'un bâtiment de caractère à l'architecture contemporaine, signé par le cabinet Blanchet & Feray. La plupart des appartements sont prolongés d'une surface extérieure et bénéficient d'un emplacement de stationnement. La résidence dispose d'un espace commun paysager généreusement planté, d'un local à vélos, et est sécurisée par un système Vigik et vidéophone. Les prestations intérieures sont soignées et la résidence respecte la RE 2020.
Idéalement positionnée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, L'Éclat est située à 10 minutes à pied des bords de Loire et du centre-ville, à 1 km du parc de la Perraudière. La gare Sncf de Tours est accessible en voiture en quelques minutes, tout comme l'aéroport de Tours Val de Loire (8 km).
La résidence est implantée avenue André-Ampère, en face du parc du Carré Vert et à quelques minutes des commerces. Elle se situe à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours et à 7 km de la gare Sncf de Tours. L'arrêt de bus de la ligne 17 est au pied de la résidence permettant de rejoindre le tramway A.
Des prix attractifs à partir de 69 000 € en nue-propriété
L'Éclat : avec une décote de 38 % sur le prix en pleine propriété, les appartements sont accessibles à partir de 69 000 € en nue-propriété (contre 110 000 € en pleine propriété pour les studios), avec un prix moyen habitable de 2 882 €/m² hors parking. Pendant une durée de démembrement de 17 ans, les logements seront loués par l'usufruitier-bailleur Touraine Logement. La signature des actes notariés est prévue au 2e trimestre 2026, pour une livraison au 1er trimestre 2028.
Le Domaine des Lys: avec une décote identique de 38 % sur le prix en pleine propriété, les appartements sont accessibles à partir de 86 000 € en nue-propriété (contre 138 000 € en pleine propriété pour les studios), avec un prix moyen habitable de 2 727 €/m² hors parking. Les emplacements de stationnement extérieur sont disponibles à partir de 5 766 € en nue-propriété. La durée de démembrement est également de 17 ans, avec Touraine Logement comme usufruitier-bailleur. La signature des actes notariés est prévue au 4e trimestre 2026, pour une livraison au 1er trimestre 2029.
